Projekt neobsahuje studii oslunění, která má za úkol zjistit, jak takto vysoká budova ovlivní zastínění okolních pozemků a obecně pohodu bydlení.
Důležitost této studie je navíc umocněna faktem, že je lokalita ve svahu a pozemky v ulici Ovocná jsou umístěné reálně 2 m pod úrovní pozemků ulice Chvojová.
Problém není jen směrem k dvorkům ve vnitrobloku, ale i směrem k nemovitostem přes ulici, kde současná stavba Chvojová 5 nesplňuje zákonné odestupy budov.
Stavební úřad však souhlasí se stavebníkem a tvrdí, že studie není potřeba, protože byla před téměř 20 lety provedena pro jinou budovu v lokalitě - budovu s jinou výškou i jiným tvarem střechy. Správně by se měl s touto připomínkou vypořádat právě tím, že uloží stavebníkovi nutnost předložení studie oslunění a zastínění.
Takto vysoká a objemná budova s velkými francouzskými okny má navíc zásadní dopad na soukromí obyvatel přilehlých pozemků.